121
Заявок
5
Компаний
34
Отзывов

Как снять квартиру в Буэнос-Айрес: Что необходимо знать туристам или иммигрантам?

Буэнос-Айрес — столица Аргентины, в городе проживают примерно 3 миллиона человек разных национальностей, помимо этого здесь очень развита инфраструктура и низкие цены, что очень привлекает мигрантов. Если этот город привел и вас, то эта статья поможем вам в выборе жилья.

Какой район выбрать?

Когда мы выбираем место жительства на долгий срок, очень важно учитывать все качества, которые для вас важны, и в этом преимущество Буэнос-Айреса, вы найдете здесь подходящий вариант. Начнем с района проживания.

Если вы приезжайте семьей с детьми, то вам лучше остановить свой выбор на тихих и спокойных районах, к таким относятся Белграно и Палермо. Если детей у вас нет или вы путешествуете в одиночку, то вам подойдут следующие районы: Сан Тельмо, Монтсерат, Барио Норте.

Помимо района важно также учитывать удаленность от станций метро. Подземный транспорт Буэнос-Айреса очень удобный и понятный, так что это отличный вариант для передвижения по городу, выбирайте квартиру ближе к станциям.

Разумеется, также важно учитывать бюджет, рассчитанный на жилье: для большого бюджета отлично подойдут Пуэрто Мадеро и Барио Паркью, а к более бюджетному варианту недалеко от центра относится Абасто. Важно! В этом районе не стоит носить на виду ценные вещи.

Где не стоит селиться? Районы Онце, Конститусьон и Ла Бока очень опасны для иностранцев. В микроцентро — центре города тоже может быть некомфортно, так как это шумное место, где днем люди работают, а ночью веселятся. Помимо этого в спальных районах города, таких как Чакарита, Патернал и Боедо вам может быть неудобно и опасно: тут аргентинская жизнь и реальность бьют фонтаном.

Как найти арендодателя квартиры в Буэнос-Айрес

Здесь стоит быть очень осторожным, так как местные рантье и агентства любят делать наценку тем, кто плохо говорит на испанском или с сильным акцентом. Если вы не владеете языком, то отлично, вы в выигрыше! Но если нет, то лучше вам обзавестись знакомым аргентинцем, который поможет вам со съемом квартиры. Также важно искать молодых арендодателей, на это есть ряд причин: они, вероятнее всего, путешествовали и понимают, как важно найти поддержку в другой стране, а также вы вероятнее найдете общий язык. У более пожилых рантье очень отличается точка зрения касательно комфорта, поэтому вероятно вы будете спать на скрипучем диване и привыкнете к неожиданным приходам в гости.

Как найти жилье в аренду онлайн

Если в России мы при поиске квартиры первым делом идем на Авито, то в Аргентине это Фейсбук. Есть несколько основных групп, где размещают объявления, как нацеленные на туристов, так и на местных. Buenos Aires Expat Hub — Real estate — группа с объявлениями для иностранцев, можете поискать объявления там или попросит у одного из аргентинских участников доступ в Buenos Aires Market Place, закрытую группу для местного населения. Тут все объявления на английском языке. Также другие группы с фокусом на местных: Dueños alquilan o venden departamentos en Bs AS и Cheap 2 Cheap Propiedades

Конечно, в Аргентине есть и свои сайты с недвижимостью, как правило это агентства. К ним относятся:  Baires Apartments, For Rent Argentina, Argenprop и Zonaprop.

Краткосрочная и долгосрочная аренда

В Буэнос-Айресе вы найдете два вида аренды: туристическую и не туристическую.

Первая ориентирована на туристов, которые посещают город. Такие квартиры как правило сдаются на любой удобный для вас срок, даже на сутки. Здесь вы найдете всю необходимую мебель, технику и даже посуду. За коммунальные услуги платить как правило не нужно, все уже включено в цену. Очень важно учесть то, что платить вы будете сразу за весь срок проживания, а также нужно будет предоставить залог, его размер обычно формируется их стоимости аренды за один месяц, его вам вернут во время выезда из квартиры, если все осталось цело.

 

Нетуристическая же аренда нацелена только на долгосрочное проживание, чаще всего это 2 года. Платить за аренду нужно ежемесячно, а коммунальные услуги не включены в стоимость. Мебели как правило тоже нет, есть кухонный гарнитур, сантехника, плита, но дивана или кровати вы тут не найдете. 

Рассчитывая въехать в квартиру с нетуристической арендой, вам нужно быть готовым к тому, что от вас потребуют гарантию вашей платежеспособности. Обычно кто-то выступает в роли вашего гаранта, например родственник или друг. Также необходима справка, подтверждающая ваш доход.

Стоимость арендованной квартиры в Аргентине

Небольшая студия в хорошем состоянии в районах Реколета, Палермо, Бельграно или Сан Тельмо обойдется вам в 800 USD примерно.В Пуэрто Мадеро цены выше — от 1200 USD, а в Абасто например можно найти квартиру за 600 USD.

Удобнее будет снимать квартиру напрямую у рантье, так как в агентстве у вас просят номер карты для списания платежей, а комиссия в таком случае очень высокая.